Tasarruf Finansman Şirketleri

Tasarruf finansman şirketleri; üyelerinden topladıkları aylık katkı paylarıyla bir havuz oluşturup, sıra gelen üyelere faizsiz olarak konut, araç veya işyeri finansmanı sağlayan, BDDK denetimine tabi kuruluşlardır. Banka kredisinden farklı olarak faiz uygulamazlar; bunun yerine organizasyon ücreti alırlar.

Evet, klasik anlamda faiz uygulanmaz. Ancak şirketler aldıkları hizmet karşılığında "organizasyon ücreti" adıyla bir ücret talep eder. Bu ücret genellikle finansman tutarının %7 ile %15'i arasında değişir ve vade boyunca taksitlerle ödenir. Katılım bankalarının çalışma prensibine benzer; İslami finans açısından uygun kabul edilir.

BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu), Türkiye'deki tüm finansal kurumları denetleyen bağımsız kamu kurumudur. BDDK lisansı; şirketin asgari sermaye yeterliliğini karşıladığı, faaliyetlerini yasal çerçevede sürdürdüğü ve periyodik denetimlerden geçtiği anlamına gelir. Ancak bu, yatırım garantisi değildir.

Bekleme süresi kesin değildir; grubun büyüklüğüne, katkı düzenliliğinize ve şirketin tahsis yöntemine (kura, puan, ön ödeme) göre değişir. Pek çok şirkette ek ön ödeme yaparak sırayı öne almak mümkündür. Ortalama bekleme süresi şirketten şirkete ve gruba göre 1 ila 4 yıl arasında olabilir.

Hayır, çoğu tasarruf finansman şirketi "peşinatsız" finansman sunmaktadır. Ödeme planı; aylık katkı payı + organizasyon ücreti taksiti şeklinde yapılandırılır. Ancak sırayı öne almak için isteğe bağlı ön ödeme yapılabilir.

Mortgage'da banka parayı anında verir ve yıllık faiz işler; mevcut konut stokuna uygundur. Tasarruf finansmanda faiz yoktur fakat bekleme süresi vardır ve organizasyon ücreti alınır. Tasarruf finansman, kredi notu yetersiz olanlara veya faiz hassasiyeti taşıyanlara alternatif olabilir. Maliyetlerin her iki sistemde de karşılaştırmalı hesaplanması önerilir.

Evet, yasal bir engel yoktur. Farklı şirketlerin gruplarına eş zamanlı üye olabilirsiniz. Böylece hangi şirkette sıra daha önce gelirse o şirketten yararlanabilirsiniz. Ancak birden fazla sözleşmenin aylık katkı yükümlülüklerini yerine getirme kapasitesini değerlendirmeniz önemlidir.

Evet, sözleşmenin iptalini talep edebilirsiniz. Ödediğiniz katkı payları iade edilir; ancak ödenen organizasyon ücretinin tamamı veya bir kısmı iade edilmeyebilir — bu durum sözleşme şartlarına göre değişir. İmzalamadan önce cayma ve iade koşullarını dikkatlice okuyunuz.